2023-07-11
經濟日報
【本報訊】受通關帶動，本港零售市道持續復甦，核心街舖租金重拾升軌。世邦魏理仕預計，下半年核心區街舖租金可升3%至5%，全年有機會上揚5%至10%。
CBRE：空置率降至11.6%
該行發表報告指，上半年零售租賃量錄約87萬平方呎，創有紀錄以來半年新高，當中餐飲業屬最主要租賃，佔期內租賃量32%。由於租賃需求增加，上半年整體核心街舖空置率回落至11.6%，屬2020年首季後低位，帶動期內核心區地舖租金按年上升3.1%。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務－商舖部資深董事溫運強指，本港零售市道逐步復甦，本地消費已回復至2019年水平，預期下半年核心區地舖租金將可按年上升3%至5%，全年錄5%至10%升幅。
相對舖市，受高息環境等影響，環球經濟增長面臨壓力，上半年本港甲廈空置率高企，達15.7%，創有紀錄新高，較去年底增0.4個百分點。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務－辦公樓部執行董事兼主管馮慧詩說，全球經濟不確定性及高融資成本，導致寫字樓租賃較去年上半年放緩，隨着新寫字樓落成，預計空置率進一步攀升，拖累全年整體寫字樓租金按年持平至跌5%。
此外，上半年商業房地產投資疲弱，世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷指，機構投資者持審慎取態，上半年涉及商業房地產投資總額僅錄約180.86億元，創2009年以來半年新低，但政府放寬非住宅按揭成數，預計對商業房地產市道有一定刺激，以價格約1億至2億元以下的物業較受惠。
責任編輯：楊雨