2015-03-30
經濟日報
區內分支家庭，垂青港鐵鰂魚涌站旁的華信花園一間高層2房，有海景，故寧加碼10萬元，以650萬元，從另一名準買家手上成功奪得單位。
據了解，該名分支客，欲購華信花園，由於按揭問題，加上要自用，故要求找交吉的2房戶。惟屋苑一直是有客無盤，當時市場上共5間2房盤放售，僅一間中高層F室，可以供買家睇樓及交吉沽售。
高層443呎 交吉望海景
當時單位於2月底放盤，開價570萬元，望開揚遠樓景，因屬唯一交吉盤，旋即吸引不少準買家參觀。
據了解，當時最少5組客出價洽購。該分支客參觀後，亦感滿意，因在其600萬元的預算範圍，因此即出價洽購，為怕被其他買家買入，故給予業主叫價高10萬元，向業主還價以580萬元，惟其他買家更進取，最終更獲另一名買家以595萬元買入，比原叫價搶高4%。
結果即轉而洽談另一間高層的G室，實用面積443平方呎，建築面積533平方呎，據了解，單位有租客不能睇樓，但可交吉，加上，望海景，屬優質戶，戶主放盤不久，即獲另一名買家，以640萬元洽購。
不過，當時單位尚欠部分的法律文件，故當時業主只口頭上答允將單位沽售，該買家已將訂金及簽臨時買賣合約交予律師樓，只差業主動筆簽約，由於該分支客見上址屬難得的優質盤，故此將自己的樓價預算提高，及寧追價10萬元，最終以650萬元成功「截糊」，奪得該高層G室。
近港鐵站旺租 業主惜售
大亨地產分行經理馮耀邦稱，華信花園自2、3月連續錄得5宗成交，當中4個為2房戶，1間為3房，由於短時間內，共有多個2房獲承接，因此目前只餘一個2房放售，為高層C室，望山景，雖然無樓睇，但可以交吉形式沽出，目前開價為690萬元。
其實，屋苑業主一向採惜售的態度，就算是金管局出新辣招，業主未也見割價求售，始終屋苑位於港鐵鰂魚涌站旁，又鄰近太古坊的寫字樓，因此一直不愁優質租客，以目前而言，2房戶，租值約至1.7萬元。