2023-07-11
明報
【明報專訊】商舖市道向好，有投資者積極放售物業，且錄得大額成交。其中資深投資者羅守輝或相關人士持有的荃灣荃威花園一籃子商場舖，以約1.7億元易手，買家為該舖現有租戶、即護老中心承接。
上述物業為荃景圍荃威花園一期商場地下連2樓部分，總面積約38,013方呎，早前叫價約2.76億元放售，據市場消息指，物業最新以約1.7億元售出，較原叫價勁減1.06億元或38%，呎價約4472元。
據悉，物業原由羅守輝或相關人士於2013年以約1.05億元購入，雖然今次大幅減價沽出，但帳面仍獲利6500萬元或62%。
物業現由護老院以月租115萬元租用。據悉，今次購入上述舖位之買家，正是該護老院或相關人士。
南昌街舊樓7000萬沽 54年升559倍
另資料顯示，深水埗南昌街俊昌行大廈全幢，地舖面積約2000方呎，另設1至5樓，早前以7000萬元售出，原業主1969年12.5萬元購入，未計建築成本等，物業54年間升值559倍。
此外，灣仔天樂廣場19樓全層，面積約3496方呎，則以約3400萬元售出，呎價9725元，原業主2003年約390萬元購入，持貨20年，帳面獲利3010萬元或7.7倍。