2023-07-10
經濟日報
【本報訊】金管局微調按揭成數後，市場預期對豪宅市場刺激相對明顯。火炭御龍山一個4房大單位零議價4,200萬元易手，屬微調按揭最大宗二手成交個案。
市場消息透露，沙田火炭御龍山9座中低層A室，實用面積1,845平方呎，屬於4房間隔，遠望開揚馬場景及城門河河景，視野十分開揚，業主放盤叫價4,200萬元，金管局放寬按揭後，即獲用家以約4,200萬元承接，呎價22,764元，比銀行網上估價高約2成。
持貨13年 帳面升值58%
資料顯示，原業主早於2010年一手向發展商購入，一直用作收租，是次易手帳面獲利1,540萬元，持貨約13年帳面升值58%。
其次，市場消息透露，薄扶林碧瑤灣37座低層全層，面積1,330平方呎，屬於3房間隔，業主叫價2,800萬元放盤，金管局微調按揭成數後，用家即時洽購，最終以2,500萬元易手，比銀行網上估價1,987萬元高約26%。
原業主早於2001年以450萬元購入單位，持貨約22年，帳面獲利2,050萬元，期內升值4.6倍。
責任編輯：黃鑠安