金管局放寬按揭成數，加上新盤低開出擊，一手市場氣氛熾熱。黃竹坑站港島南岸海盈山第4A期及洪水橋滙都I，周末兩日共錄逾萬參觀人次，並部署日內加推單位，最快周內開售正面交鋒。
由嘉里 （00683） 、信置 （00083） 、太古地產 （01972） 及港鐵 （00066） 合作發展的海盈山，展銷廳於過去周末錄得8,000參觀人次，市場消息指，項目至今錄約1,100個認購登記，以首張價單88伙計算，超額認購11.5倍，擬日內加推單位應市。
海盈山暫收1100票 超額11倍
資料顯示，海盈山4A期早前公布首張價單88伙，實用面積403至914平方呎，最高18%折扣，折實價966.7萬至3,013.59萬元，折實呎價23,988至35,001元。
其次，嘉里建設旗下九龍半山緹外院墅C，以招標形式作公開發售，單位實用面積11,692平方呎，另設有花園面積15,043平方呎及前庭面積964平方呎。
另一焦點新盤泛海國際 （00129） 洪水橋滙都I，上周公布首批125個單位價單，折實價最平440.9萬元起，過去周六、日正式開放示範單位予準買家參觀，現場氣氛頗熱鬧。泛海國際集團執行董事關堡林表示，截至昨日下午7時，短短兩日累積錄得逾5,000人次參觀，參觀者不少為新婚夫婦、區內分支家庭以及換樓客，反應踴躍，考慮日內加推應市。市場消息指，項目錄約1,300個認購登記，以首張價單125伙計算，超額9.4倍。
此外，其他全新盤把握時機加快推盤，長實 （01113） 油塘親海駅最快於周內上載樓書，發展商指，銷售前期工作已經準備好。長實營業部首席經理郭子威表示，為配合項目推廣及銷售，特意招聘100名年輕人加入銷售團隊。
整體一手 兩天沽18伙減9成
在欠新盤開售下，新盤過去兩日（8、9日）錄約18宗成交，較上周218宗跌200宗跌9成。當中啟德HENLEY PARK周末連沽7伙，累吸5,621.94萬元，均屬向海1房戶，成交價介乎767.16萬至826.56萬元，明日繼續展開推盤攻勢，次輪推售82伙，折實入場價514.8萬元。
另外，信置 （00083） 與會德豐地產牽頭發展的西南九龍維港滙，於周末兩日連沽2伙，累吸3,169.9萬元。當中成交價最高為維港滙II的6座17樓C室，實用面積790平方呎，3房間隔，成交價1,895.8萬元，呎價23,997元。
作者：麥舜然
責任編輯：黃鑠安