2023-07-10
明報
【明報專訊】自2012年起，本報挑選合共20個居屋單位，透過匯豐銀行、中銀香港(2388)作網上估價，即合共40個估價個案；據最新統計，第二季估價錄得下跌的個案有18宗，佔比45%，估價跌幅0.45%至5.05%，較首季錄31宗個案估價下跌、跌幅0.83%至11.25%，反映跌價宗數（跌幅為42%）、估價跌幅均見改善。
以將軍澳廣明苑廣寧閣中層14室而言，實用面積429方呎，3月估價434萬元，中銀香港最新估值升至469萬元，升幅為35萬元或逾8%，實呎1.09萬元，惟較去年第四季估值489萬元高位，仍相差20萬元或4%。
廣明苑標青 估值按季升8%
另鰂魚涌康山花園第5座低層C室，實用面積592方呎，3月估值836萬元，匯豐最新估值調升至887萬元，升幅為51萬元或6%，實呎1.49萬元，相對去年第四季863萬元估價升約2.8%，有望重回去年11月917萬元估價高位。
此外，旺角富榮花園第6座極高層實用面積592方呎H室，估值續跌，3月估值1009萬元，匯豐最新估值調低至958萬元，跌幅51萬元或5%，實呎1.61萬元；單位去年第四季估價1058萬元，半年跌幅為9.45%。