2015-03-30
經濟日報
將軍澳兩新盤成市場的焦點，緻藍天及嘉悅兩盤收票數字突破逾1萬張，凍結市場逾10億元資金，其中嘉悅累收2,900票，明天推售108伙，平均每27人爭1伙。
市場消息指出，緻藍天過去3天收票進度極理想，平均每天錄逾2,500票，截至昨晚累積收票約7,500張，以首批330伙計算超額認購21.7倍，估計發展商短期內會加推單位應市。
事實上，項目首批單位以低市價推售，上周五開放示範單位至今累積逾萬參觀人次，昨日參觀示範單位的人流不絕，人龍由商場的2樓排至地下，就記者於下午時分觀察，有數百人等候參觀，估計須等約1小時才可入內參觀。不少參觀人認為樓盤定價合理，例如居於九龍城的蔡小姐說，雖然有財務公司停造樓按，但對她影響不大，因為並不打算造二按，又指樓盤價格不貴，打算買4房戶。
緻藍天4房雙套 優先購車位
長實地產投資董事黃思聰稱，基於反應熱烈，積極考慮日內加推，數量有機會較首批單位為多，並會增加4房單位比例，會否加價須與合作夥伴商討再作決定，他認為有加價的空間，日內將公布銷售安排。
發展商昨日亦宣布凡認購首批單位內的4房雙套房單位（佔首批30伙）的買家，將有車位優先認購權，全個項目住宅車位共330個。此外，發展商日前更新價單內的二按安排內容，由經絡按揭安排的財務機構/銀行，其息率改為一個月同業拆息（現為0.23厘）加3厘或最優惠利率（P為5.25厘），另二按佔樓價由3成降至2成，還款期由25年減至20年。
嘉悅餘下54單位 稍後加推
至於嘉華國際（00173）旗下嘉悅方面，項目昨晚8時截止認購登記，發展商公布累收2,900票，以首批108伙計，超額25.9倍，平均約27人爭購1個單位。項目將於今天抽籤，明天發售首批108伙。
嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明指，是次分階段式發售是希望令流程更暢順，避免買家等候時間過長。他續指，項目尚未公布價錢的54伙，將在首批發售後稍後時間加推，以免擾亂行政安排，並將採惜售策略，加價空間則視乎市場反應，但強調加幅克制。
其他新盤方面，過去兩天一手市場合共錄得60宗成交，較上一個周末的42宗多43%，並以馬鞍山迎海•星灣御佔最多；西九龍天璽昨天推售10伙，售出兩伙，由同一買家購入，成交價1.075億元。其次，元朗溱柏過去兩天沽出130個車位，套現近1.3億元。