市建局前年公布油麻地和旺角大型規劃研究，政府陸續展開相關法定規劃程序，城規會上月通過「地積比轉移先導計畫」，最新該會公布新規劃指引，並於昨日起生效。
為私人發展項目提供誘因以加快市區更新，新指引採用一項新規劃工具，透過處理按條例第16條提出的規劃申請，容許在用地之間轉移地積比率。按照市建局在油麻地及旺角地區研究的建議，地積比率轉移計畫將在重建勢頭緩慢、舊樓數目不斷增多的兩個舊區作為試點推行。
地積比率轉移機制容許把將「輸出地盤」（地盤A）總樓面，轉移到「接收地盤」（地盤B）上限最多3成，進行地積比率轉移時容許住用及非住用總樓面互換。
轉移上限最多3成
城規會強調，申請人須證明涉及「輸出地盤」及「接收地盤」的發展計畫能夠在整體上提供規劃增益，以作為支持「接收地盤」增加發展密度的理據，並須證明計畫的技術可行性。視乎市場反應，當局將於2025年就機制進行檢討，以優化計畫的運作細節。有關檢討會考慮市建局現正分別為深水埗及荃灣開展的市區重整研究的建議。