2015-03-28
明報
【明報專訊】由新地（0016）與置地合作的元朗牛潭尾石湖圍項目，早前向城規會申請大幅增加地積比及放寬高度限制，由原先擬建300幢洋房「改造」為可提供7291伙的大型屋苑，在公眾諮詢期間總共收到331份意見，鄰近鄉村代表、地皮業主、環保人士均提出反對意見。
建29幢 憂交通不堪負荷
事實上，該建議項目鄰近逾14條鄉村、17名村代表均聯署去信城規會，反對上述方案，最主要是憂慮上址提供逾7000伙，將對區內的交通、污水設施及社區基建等需求造成負荷。
地積比增8倍 違該地帶規劃意向
元朗牛潭尾石湖圍項目最新計畫興建29幢樓高34至37層高住宅大廈，涉7291伙（單位平均面積約600方呎）；其中持有該綜合發展區的丈量約份105約地段577號餘段用地的維健投資，對有關申請表示強烈反對，認為申請發展的地積比，較原來准許的地積比增8倍，高度亦增約11倍，方案沒有照顧整個綜合發展區的需求，違背該地帶規劃意向。
資料顯示，地皮業主公司董事包括周傑光及謝連科，前者為環亞物業拍賣相關人士。
另沙田車公廟站附近的古巖淨苑，向城規會申請改為「政府、機構或社區」地帶，以提供3087個骨灰龕位。
爾巒車位不足兩月賺37％
車位方面，市區車位愈炒愈貴，新界車位同樣有價有市。土地註冊處資料顯示，錦田爾巒一個雙號車位，本月初以134.18萬元易手。原業主於今年1月底以98萬元購入，持貨不足2個月，轉手帳面賺36.2萬元或37%。
陳秉志等擬拆售200柴灣車位
另由資深投資者陳秉志、蔡志忠及羅珠雄合資逾9000萬元、最新購入的柴灣道永利中心2至5樓停車場共200個車位，即將於5月拆售，市傳各車位售價逾70萬元。
至於由點心皇飲食集團前股東馮偉開等持有的土瓜灣北帝街12至16號地舖，市傳以1.08億元易手，面積約3000方呎，呎價3.6萬元，較2013年購入價9020萬元，帳面獲利1780萬元或約20%。