2023-07-08
經濟日報
【本報訊】發展商積極發展新界的棕地，市傳新世界 （00017） 旗下元朗瑧頤旁邊的一幅用地，因過去15年建校未果，最新向城規會申請改劃擬發展近千伙住宅。
單位平均面積約415呎
該地盤面積約65,230平方呎，申請人JOIN BASE DEVELOPMENT LIMITED，擬將地皮的現有用途改劃為「住宅（甲類）9」用地，並以總地積比率6.5倍發展2幢25層高（另設1層地庫）的住宅及1幢3層高的非住用建築，提供943伙住宅，平均單位面積約415平方呎，總樓面涉約423,994平方呎。住宅的低層亦將提供商店及服務設施，及社會福利設施。
申請人指，用地原先劃為「住宅（甲類）」用途，其後在2008年遭改劃為「政府、機構或社區」用地，以作學校用途，但過去15年間從未落實發展學校，用地只一直作臨時的棕地用途，申請人期望重新審視申請地點的長遠規劃用途，並與附近發展產生協同效應。
事實上，近年元朗十八鄉路一帶有多個私人住宅項目落成，而擬建項目周邊現主要為新世界勢力，包括翹翠峰、瑧頤、溱柏，及已獲城規會批准發展的私人資助房屋項目。
另外，坪洲戲院南面的一幅「鄉村式發展」用地，亦向會方申請發展10幢不多於3層高的分層住宅，供應29伙，總樓面涉約2.3萬平方呎，比起去年獲批興建10座3層高獨立屋的方案，伙數增近2倍。
責任編輯：黃鑠安