【本報訊】城規會昨日（7日）公布新規劃指引「擬作地積比率轉移而按照《城市規劃條例》（條例）第16條提出的規劃申請」，將就地積比轉移訂立機制，並以油麻地及旺角重建為試點，新指引即時生效，將於2025年進行檢討。
根據文件，地積比率轉移機制容許把「輸出地盤」的准許總樓面面積，透過提出規劃申請放寬「接收地盤」在有關分區計劃大綱圖所准許的地積比率或總樓面面積限制，轉移至位於同一分區計劃大綱圖上的「接收地盤」，上限為「接收地盤」准許總樓面面積的3成，亦容許住用及非住用總樓面面積互換。
2025年檢討 優化細節
「輸出地盤」的例子包括重建潛力低的用地（如有小型及零散破舊建築物的用地，或現有建築物的總樓面面積超出大綱圖水平的用地）、有具保育價值建築物的用地，或適合改建作公共休憩空間或政府、社區及機構用途的用地。至於「接收地盤」通常是位處更具策略性及交通方便，並適合作更高密度發展的較大型土地。
城規會強調，申請人須證明涉及「輸出地盤」及「接收地盤」的發展計劃能夠在整體上提供規劃增益，以作為支持「接收地盤」增加發展密度的理據，並須證明計劃的技術可行性。會方考慮申請時亦會考慮既定的規劃原則包括視覺影響、城市設計等。
當局將視乎市場反應，當局於2025年就機制進行檢討，以優化計劃的細節。
責任編輯：黃鑠安