2023-07-07
經濟日報
花旗發表中港經濟展望，當中預料香港樓價下半年會轉跌6%，抵銷上半年所有升幅，今年全年整體樓價持平。花旗集團大中華區經濟師雷智顏解釋，現時利率仍處於高水平，阻礙入市，加上香港經濟未見強勁，樓市缺乏長期正面因素。她並預計香港銀行港元最優惠利率（P）今年餘下時間或會合共上調0.25厘。
其他大行近日相繼發表報告展望香港樓市，滙豐環球研究指，樓價今年以來已升6.3%，預計今年全年樓價升8%，明年再升4%。富瑞認為，本月至下月香港銀行港元P會有上調，但仍預計今年樓價會有單位數升幅。
花旗認為，若美國於本月、9月加息共0.5厘，加息周期將接近完結。基於認為今年第四季至明年首季美國經濟會有技術性衰退，因此料美國明年首季減息0.75厘。
港息方面，雷智顏表示，港元拆息（HIBOR）年內會跟隨美國加息而上升，今年底可達5.5厘水平，但因港元借貸需求不多，預計香港銀行港元P在今年餘下時間若加息亦只會跟一半，即0.25厘，亦有機會分開兩次加、每次上調0.125厘。
消費復甦 港經濟全年料增4.5%
本港經濟方面，雷智顏預期香港今年全年經濟增長4.5%，指本港經濟受累內地復甦不平衡及外圍貿易疲弱等，但相信本港消費可持續復甦，全年零售業總銷貨值有望增20%至25%。
不過，她指出，本港有需要擴大容量，例如酒店接待能力及跨境貨車司機數量，以支持過夜旅客、內地和香港之間貿易。
雖然花旗早前將中國今年經濟增長預測由6.1%下調至5.5%，雷智顏指出，下半年內地經濟有壓力，但仍料持續復甦，加上受惠於去年低基數效應，以及憧憬經濟刺激措施。
人民幣滙率方面，雷智顏認為，人民幣短期仍受壓，可見7.3元人民幣兌1美元水平，該水平可能維持約3個月，因經濟面並非很好，在出口表現相對疲弱，而以國家發展角度，人民幣短期內沒需要有很強表現，反而弱人民幣會有利內地政府調整經濟，令經濟相對有穩健發展。
她估計內地今年下半年將進一步將中期借貸便利（MLF）和貸款市場報價利率（LPR）會再下調20點子及下調存款準備金率25點子。
作者：胡學能
責任編輯：梁智豪