2023-07-06
經濟日報
今次批出的堅尼地城域多利道地皮，入標的6間發展商不少都在同區擁有發展經驗，特別是中標的會德豐地產先後曾發展5個樓盤，熟悉區內市道行情，亦建立品牌優勢。
港島西區發展成熟，近十載政府罕有推出住宅官地，大部分發展商都要靠收購舊樓重建在區內「插旗」，今次入標堅尼地城西寧街及域多利道交界地皮的6組財團，大多在港島西區擁有或者曾經發展住宅樓盤。
Kensington Hill呎價 高見4.5萬
當中會德豐地產屬較為活躍的財團，近20年先後建有5個樓盤，包括比鄰今次中標地的域多利道60號，以及近年透過收購區內舊樓重建而成Lexington Hill、Kensington Hill、The Babington等豪宅項目，掌握區內市道，並且建立品牌口碑，有助日後賣樓。
以2014年賣樓、2016年入伙的高街Kensington Hill為例，平均成交實用呎價約2.4萬至2.6萬元，其中頂層複式單位在5年前曾經以每平方呎4.5萬元高價售出。
至於其他發展商方面，該區較有優勢算是信置 （00083） 夥拍招商局置地 （00978） 的組合，當中招商局置地擁有今次招標地皮前方的招商局碼頭及貨倉，日後招商局貨倉重建計劃會影響到後方住宅項目的景觀。
其餘入標財團如新地 （00016） 亦在卑路乍街一帶有不少重建項目，包括收租的服務式住宅。
作者：余敏欽
責任編輯：楊雨