2015-03-28
明報
【明報專訊】將軍澳新盤戰已拉開戰幔。長和（0001）將軍澳日出康城緻藍天，以折實平均實呎9112元、即貼近日出康城二手價水平首推330伙後，昨正式接受認購登記，市場估計全日收約2200張入票，意味超額5.6倍，成今年新盤「首日收票王」，除比新地（0016）年初開售的東涌紅盤東環，首日收逾1000票多出1.2倍外，同時打破長和同系荃灣環宇海灣去年5月開售時，首日收1800票紀錄，相信是一手新例後首日收票最多新盤。若連同對手盤、嘉華（0173）將軍澳嘉悅過去一周累收逾2000票，意味兩盤合共收4200票、凍結市場資金逾4.2億元。
明報記者 方可兒
緻藍天首批330伙以貼市價而開，並以實用746方呎3房戶折實入場費603萬元作招徠，𣊬即成為新盤市場焦點。事實上，長和昨天亦同步開放設於廣東道港景匯商場的示範單位予公眾人士參觀，反應其熾熱，場內可謂「逼爆」睇樓客，場外更現排隊人潮。
示範單位參觀情况熾熱
市場消息指，項目單日已經收約2200票，以本票10萬元計，推算凍資2.2億元，惟市場人士不排除有準買家以不同家庭成員名義，連入多票以增加中籤機會，因而造就緻藍天收票反應大收旺場。此外，長實至今仍未上載銷售安排，即未敲定發售日期，但市場估計會於下周復活節公眾假期開售。
較東環首日收票多1.2倍
長實地產投資董事黃思聰日前曾指，每名買家或每組合最多可入兩票，項目亦接受公司名義入票，最快下周開售。
至於嘉華旗下的嘉悅，市場消息指，過去一周累收逾2000票，以發展商總共已推出318伙計，超額認購5.3倍。如以每張本票10萬元計，同樣凍結市場資金約2億元。換言之，緻藍天、嘉悅這兩個將軍澳焦點新盤，現時合共凍結逾4.2億元市場資金。
以定價計，嘉悅3張價單涉318伙市值逾29億元。嘉華同樣隨時會上載銷售安排，市場估計發展商考慮「曬冷」式一次過盡推全部318伙。
日立金融停提供一二按
另金管局要求銀行收緊對財務公司提供按揭貸款後，有個別財務機構「煞停」新盤二按；日立金融停止承造任何按揭貸款申請，包括新盤的一、二按申請。
此外，嘉里（0683）牽頭沙田九肚玖瓏山更新價單，據一手銷售網顯示，有關二按貸款條款中，新增一項列明「所有一按及二按條款均受制於金管局不時發出之最新指引」。另市場消息亦指，緻藍天承做二按的公司據悉亦有變動，市傳由日立轉為Winchesto Finance Company Limited。