2023-07-06
星島日報
啟德新發展區住宅熱賣，零售物業亦受追捧，恒基沽售啟德新盤THE HENLEY商場，作價5.28億，平均呎價約2.02萬，買家為中資背景的投資者，該商場出租率近80%。
恒基旗下啟德新盤THE HENLEY，項目商場上月中以5.28億易手，該物業由2座2層高商場組成，連3個上落貨車位及1個暢通易達車位，11個私家車位及2個電單車位，其中1座樓面17227方呎，2座8905方呎，總樓面約26132方呎，以易手價計算，平均呎價約2.02萬。
韓家輝：價格屬合理水平
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝對本報證實已售出該商場，價格屬合理水平，該商場出租率近80%，項目鄰近啟德體育園，買家為內地資金背景的投資者，看好啟德區未來發展，料作長線收租。
業內人士指，近期啟德區商場連環沽，平均呎價18497元，建華集團於今年4月，斥資6.5億向中國海外購入啟德1號（I）及啟德1號（II）兩個基座商場及車位。
平均呎價約2.02萬
兩個商場合共有15個鋪位、56個私家車位及電單車位組成，總樓面共約35140方呎，目前月租總收入約282萬，租客主要為代理行，另有酒樓、超市、醫務所等民生行業，回報率達5.2厘。
「街市大王」之稱建華集團，早於2021年12月率先在啟德插旗，斥資近3億向龍湖地產購入同區尚．珒溋基座商鋪，面積約1.4萬呎，呎價逾2萬，建華於2年多以來，合共涉資約9.5億購入區內商場，部分將作為自用。近年啟德區內大型住宅紛落成，2026年亦將提供逾萬伙簡約公屋，人口不斷增加，商場需求大，受用家投資者追捧，對發展商來說，沽售非核心物業，套現資金投入新發展項目。