2015-03-28
太陽報
金管局出新辣招「滿月」，市場二手屋苑交投急挫，比農曆新年更靜，十大屋苑二手交投量按月減少約17%。其中紅磡黃埔花園交投量按月跌逾57%最多，更有實用面積466方呎兩房戶以625萬元售，較同類單位跌價近10%。而鰂魚涌康怡花園亦有個別兩房戶跌價4至5%，沙田第一城兩房叫價亦跌穿四百萬元。
綜合市場數據，新辣招推出後一個月，三月份十大屋苑僅錄約138宗成交，按月少17%，如黃埔花園交投量按月跌逾57%，而藍田麗港城僅錄3宗買賣，為罕見低位；至於樓價方面，該批屋苑中逾半數屋苑平均呎價未見回落，但事實上個別屋苑成交已出現跌價情況。
第一城叫價跌落395萬
利嘉閣陳維進稱，黃埔花園平均呎價按月跌逾7%，有實用面積466方呎兩房戶售625萬元，較同類跌價近10%。另外，個別屋苑業主減價，成交稍為回升。中原楊文傑稱，康怡花園兩房戶樓價，早前高達733萬元，但本月成交價回落至約690萬至700萬元，跌幅4至5%，但交投量回升至10宗，已超越上月全月約6宗水平。
上車盤方面，世紀21奇豐周淑萍稱，沙田第一城樓價平均呎價按月跌5.3%，兩房戶叫價罕見跌穿400萬元，51座中層連租約戶叫395萬元。
九龍樓價漲幅逾1年低
中原王樹明亦稱，天水圍嘉湖山莊平均呎價回落，主因成交單位質素較低，而本月錄約42宗買賣，較上全月多10宗，近九天連錄23宗。
市場亦錄低價，世紀21北山稱，北角富豪閣3座低層E室，減75萬售925萬元，實用呎價12,847元，低市價10%。
中原城市領先指數按周升0.74%至140.05點，連升三周續破頂，並正式反映出招後首周市況。各區樓價指數升幅收窄，九龍按周僅升0.04%，升幅為114周以來新低，新界東及新界西按周僅升0.05及0.07%；相反，港島則錄2.72%升幅。
紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮指出，樓市仍有動力，在他的「爆煲論」中已指出，就算政府出招，樓市仍然有力上升，不過，在三個月內會下調，需要時間來證明。
天水圍居屋睇樓倍升
受新盤開售影響，利嘉閣指，50個指標屋苑本周六、日錄1,505組預約睇樓，按周少4.3%。相反，新居屋攪珠後，祥益指天水圍昨居屋睇樓量即倍升。中原稱，青衣夾屋宏福花園2座中高層G室，售580萬元，實用呎價10,545元，屋苑呎價首逾1萬元。