駿業街51號全幢 意向價7.3億

在活化工廈措施推動下，觀塘舊工廈加快轉型，加上市況逐漸復甦，有業主趁勢出售旗下工廈。據中原地產表示，觀塘駿業街51號全幢物業最新於市場放售，意向價約7.3億元。 市值呎租30至35元 中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事馮俊英表示，放售物業面積約56,312平方呎，意向價為7.3億元，將以交吉形式出售，平均每呎叫價約12,963元。項目為1幢21層高的工業大廈，現正活化改建作一幢可商業用途的商廈。按目前市況，該廈市值租金可望為每平方呎約30至35元。 據另一主要代理行數據，5月份全港共錄得215宗工廈物業買賣登記（數字主要反映2至4星期前工廈市場實際市況），較4月的228宗微跌6%，連跌2個月，但仍處近11個月的第3高水平。不過，在該行定期觀察的10個主要工業區中，該月共錄得4區下跌、4區上升及2區持平的情況，當中以觀塘區的跌幅最大，由4月份買賣登記45宗，大跌44%至5月的25宗。而因市場預期美國會再度加息，加上近期股市表現仍較為波動，窒礙市場投資氣氛，估計6月份工廈買賣登記會再度下跌。