2023-07-05
經濟日報
再有市區納米樓出現，據屋宇署資料顯示，3年前批出的旺角蚊型地，將建34伙，最細單位實用樓面面積只有68平方呎，最終實用面積預計只有百餘平方呎，有機會比私家車車位（135平方呎）更細。
批建18層高大廈 供34伙
根據屋宇署4月份的資料月報顯示，上海街445號項目在該月獲批上蓋建築的施工同意書，將會興建18層高商住大廈，另設3層平台，提供總數34伙。
值得留意的是，其中16伙的實用樓面面積（Usable Floor Area）只有68平方呎，由於實用樓面面積未計及廚房、廁所、露台及牆身等設施，預計最終實用面積有機會僅100至120平方呎，仍然較「龍床盤」菁雋128平方呎為細，但略大於全港最細納米樓、跑馬地服務式住宅The Unit（91平方呎）。
事實上，若果同樣以實用樓面面積計算，2016年動工興建的菁雋，當時最細單位實用樓面面積71平方呎，仍然略大於今次上海街項目的68平方呎，而跑馬地The Unit最細單位實用樓面面積則為61平方呎。
上海街445號前身為政府在2020年4月批出的旺角蚊型地，佔地面積只有2,718平方呎，而且中間遭後巷分開成為新填地街及上海街兩個地盤，各自面積只有829及1,065平方呎，受地盤面積限制，導致發展商只能夠興建超納米單位。
作者：余敏欽