2023-07-05
東方日報
海盈山平均每呎2.79萬 較兩年前低逾9%
再有全新盤低開吸客，嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸4A期海盈山，昨日公布首張價單提供88伙，折實平均呎價約27,989元，較港島南岸第2期揚海於兩年前首批開價低逾9%，而一房入場費966.7萬元。
首批提供88個單位
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，首張價單88伙定價貼市，涵蓋一房至三房，實用面積403至914方呎，加推單位有加價空間，稍後再公布收票安排。
發展商形容是次開價屬「海盈山開心起動價」。信置執行董事田兆源稱，首批價錢吸引，相信會令不少有意入市人士心動。太古地產董事住宅業務杜偉業指，項目地理位置優越，對銷情有信心。
價單提供4種付款方法，其中，120天現金付款計劃享最高18%折扣。該盤首批有5伙一房戶折實價低於1,000萬元，全屬2A座G室，料以內園及毗鄰項目樓景為主，包括屬於入場單位的2A座6樓G室，實用面積403方呎，折實呎價23,988元。首批亦包括不同樓層及景觀單位，部分可望南朗山。
若買家採用建築期付款計劃則可有14%折扣，折後所有一房單位售價為1,029.35萬元或以下，可承做最高80%按揭入市。價單也設120天備用一按貸款。港島南岸對上開價樓盤為第2期揚海，於2021年8月推出首批120伙，當時折實平均呎價約30,880元。
HENLEY PARK連沽3伙
另一個以平價進攻的市區盤、恒基地產(00012)的啟德HENLEY PARK昨連沽3伙，共涉2,455.92萬元。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民指，已加推單位包括低座C座地下A室三房特色戶，實用面積627方呎，連457方呎私人花園，以土耳其為設計主題。同系的北角維峯•浚匯以712.44萬元售出3樓F室連平台一房戶，呎價約27,830元。