2023-07-05
星島日報
樓市交投有待回復，二手市場頻現蝕讓成交個案，中原高級資深區域營業董事林龍南表示，賽西湖大廈第15座低層A室，面積1124方呎，屬3房1套連工人套房間隔，以2150萬連車位沽出，呎價約19128元。單位原業主於2018年以2480萬購入上址，現轉手帳面已蝕約330萬，連雜費支出料實際損手約480萬，料為屋苑近3年來蝕幅、蝕讓金額最大的二手成交個案。
中原分行經理何偉雄表示，大埔白石角雲滙二期9座低層B1室，面積441方呎，以700萬沽出，呎價約15873元。原業主則於2019年以785萬購入單位，持貨4年帳面蝕讓85萬。此外，該行區域營業經理敖國偉表示，沙田中心新寧大廈（G座）中層B室，面積297方呎，放盤約一星期時間以525萬沽出，呎價17677元。據悉，原業主於2020年以565萬買入，持貨3年，帳面蝕讓40萬，單位期內貶值約7%。
富寶花園495萬蝕讓
世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山居屋富寶花園7座高層E室，面積431方呎，屬2房間隔，以495萬（自由市場價）承接，呎價11485元。據了解，原業主於2019年10月購入，當時作價520萬（已補地價），持貨約4年至今轉售，帳面虧損25萬。