2023-07-04
經濟日報
【本報訊】內地機構報告稱，銷售承壓下，百強房企上半年買地金額按年跌逾一成，逾五成企業首五個月無任何投資。下半年土地市場料延續局部火熱、整體偏冷的勢頭。
中指院稱，1至6月，百強房企買地總額5,920億元（人民幣，下同），比去年下跌10.2%，跌幅較上月擴大1.8個百分點。百強房企的門檻值為17億元，較上年同期減少3億元。單看6月，代表房企買地總額按年下跌21.5%，按月則上升35.9%，主要受深圳、上海、杭州等熱點一二線城市集中供地帶動。其中，頭部規模的央國企買地顯著多於中等規模企業。
分化加劇 房企信心弱修復
除滬杭等核心城市土拍保持一定熱度外，多數城市未有出現轉暖，且分化現象加劇。廣州、青島、濟南、蘇州、天津等核心區地塊，企業雖參與度高，而非核心區地塊多底價成交，板塊間分化明顯。以蘇州為例，今年出讓地皮中，8宗觸頂搖號，8宗溢價成交，其餘17宗非核心與近郊地塊均底價成交，反映房企對非核心地皮買地意願較低。
克而瑞稱，下半年土地市場預計延續上半年「局部火熱、整體偏冷」的勢頭，房企投資信心持續弱修復。原因一方面是市場預期和信心尚未修復，企業資金壓力未從源頭得到有效緩解，另一方面是上半年核心城市優質地塊應出盡出，吸引一波熱度之後，隨着地塊質量下滑，企業參拍積極性或將大打折扣。
責任編輯：李勝君