2023-07-04
經濟日報
【本報訊】受惠今年首季樓市氣氛向好，未補地價資助房屋交投量持續企於高位，即使上月回落至147宗，惟上半年仍錄2,134宗同類成交，創2002年有紀錄以來同期最多。
據房屋委員會資料，今年首6個月全港錄2,134宗未補地價資助房屋成交，按年同期大增1,100宗或1.1倍外，更超越2021年同期錄2,044宗，創有紀錄以來同期新高。
愉翠苑高層718萬 逾1年高
單計上月全港則錄得147宗相關交易，按月減少156宗或51%，惟數字屬臨時性質，日後有機會作調整。期內不乏高價交易，例如沙田居屋愉翠苑一個高層戶，實用面積663平方呎，以未補地價718萬元易手，樓價創去年3月後逾1年未補地價新高，呎價10,830元。
萬方地產高級客戶經理葉搏麟透露，上址屬P座愉頌閣高層6室，3房間隔，因單位位處高層，享開揚景觀，原業主以720萬元放售約1個半月，輕微減價2萬元即以718萬獲承接。原業主2007年以180.07萬元購入，帳面升值537.93萬元或3倍。
此外，鴨脷洲公屋利東邨一個高層單位，實用面積490平方呎，同期以未補地價408萬元售出，呎價8,327元，樓價及呎價同創屋苑今年未補地價新高。
至於入伙約2年半的東涌裕泰苑，錄屋苑第11宗未補地價交易，造價更首度破400萬元關口，為實用面積447平方呎中層戶，以428萬元易手，呎價9,575元。
責任編輯：楊雨