2023-07-04
經濟日報
通關後與旅客相關的商戶擴充，銅鑼灣一線地段羅素街舖位，獲找換店以約30萬元租用，作業務擴充，租金跌58%。原業主持貨達60年，租金回報達3750厘。
租金水平較高峰期跌8成
銅鑼灣羅素街28號地下舖位租出，維高物業表示，新租客為HONG KONG EXCHANGE找換店，以約30萬元租用，現正進行裝修。據了解，是次租用舖位面積達800平方呎，比起一般找換店為大，故預計除了基本貨幣找換及匯款生意外，亦將有其他業務，屬擴充性質。
翻查資料，該舖早年曾由化粧品Kiehl's租用，零售高峰期時月租高達140萬元，及後品牌曾以70萬元續租，惟疫情期間遷出。舖位及後由口罩店作短租，月租約12.5萬元。如今換上找換店，租金跌58%，較高峰期更跌近8成。
該舖由一老牌業主持有，早於1964年，以9.8萬元購入舖位，其後由家族成員繼承，一直持貨至今。2021年，業主曾委託代理行放售舖位，叫價3.8億元，當時未獲承接。
持貨60年 租金回報3750厘
銅鑼灣區今年錄數宗找換店新租及續租，如景隆街2號A2號，面積約50平方呎，鋪市高峰期2014年找換店曾以26萬元租用，呎租達5,200元，及後減租。而最近則以7.8萬元續租，呎租達1,560元。比鄰的A1號舖，年初亦由找換店以5.2萬元租用，面積同樣約50平方呎，呎租約1,040元。
作者：梁建國
責任編輯：李青