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六月 16, 2024 星期日 微雨 26° 90%

二手受壓:啟德1號特色戶3年貶5球

新盤供應持續增多,同區二手市因而受壓,啟德1號(II)有特色戶連車位以6,160萬元登記轉售,約3年帳面跌價逾510萬元。 資料顯示,上址為低座15座低層複式戶,實用面積約2,342方呎,成交呎價約26,302元。單位於2020年一手購入,其後一年再購入車位,總購入價逾6,670萬元,帳面貶值約8%。 溱柏一年跌價13% 大埔白石角二手市都現蝕讓潮。中原張少聰表示,海日灣II的11座中層A室,實用面積約550方呎,開價約830萬元,議價售818萬元,呎價約14,873元,原業主持貨約4年帳蝕約34萬元。 美聯吳偉文指,粉嶺花都廣場1座中層H室兩房戶,售價490萬元,呎價約1.25萬元,約3年帳蝕15萬元。香港置業翁嘉慧稱,奧運站帝柏海灣5座中層H室,成交價1,350萬元,約3年帳面跌價約1.3%。 新界西北樓價跌勢顯著。中原王勤學指,元朗溱柏10座連天台戶,售價678萬元,呎價約12,151元,約4年帳面升值不足3%,較去年5月同類型單位做價低約13%。 該行曾日昇表示,葵涌葵發大廈低層A室三房單位,劈價逾14%,以308萬元沽出,呎價約7,368元,做價重回2016年水平。