2015-03-28
太陽報
近期城中的熱門話題，莫過於本報早前報道的「上車血淚史」真實置業個案。其實，年輕一族死慳死抵為上車，自然希望可以「住好啲」，識得揀的話不妨放眼新界區，現時不乏實用呎價低於一萬元的上車靚盤選擇，單位「靚仔」見得人，而且有至In會所設施任玩，盡享高質生活，預算有限的上車客不妨諗諗。
置業是人生大事，自然要諗過度過，對於初次置業的年輕人來說，相信不少人首選市區樓。不過，觀乎近年樓價升幅驚人，現時市區樓實用呎價「閒閒哋」一萬多元，即使儲夠錢上車，居所難免又細又舊，未必是年輕族理想中的安樂窩。
若然對居住質素有要求，Budget不多其實仍有得揀，一些樓齡十餘年內的新界年輕屋苑絕對是不錯選擇。雖然交通不及市區樓方便，但勝在單位寬敞新淨，毋須大執就可入住，而且屋苑設有齊全會所設施，落樓就可以玩餐飽，迎合年輕一族的生活模式。最重要的是，現時這類上車靚盤仍不乏實用呎價低於一萬元的放盤選擇，兩房戶400萬元或以內有交易，上車族至啱。
地產代理表示，上車熱點屯門及上水仍有這類靚盤可揀，其中屯門可考慮鄰近西鐵兆康站的豫豐花園及聚康山莊，前者樓價親民，現時兩房戶388萬元可做業主；後者較近港鐵站，交通較方便，入門盤最低消費400萬元。至於上水首選御皇庭，會所設施夠In，兩房戶400萬元有貨揀。
豫豐花園 樓齡新可養寵物
Budget不太充裕又想住「靚樓」，鄰近藍地福亨村的豫豐花園是不錯選擇。雖然屋苑遠離港鐵站，往返西鐵兆康站要五分鐘車程，但可換來親親大自然的環境，加上落成只有十年，單位較新淨，不用大執就可入住。屋苑的住客會所規模不算大，只有泳池、健身室及宴會廳等設施，惟容許住戶飼養寵物挽回不少分數。
五伙低水價放售
美聯營業經理陸家民表示，屋苑位置吊腳，樓價向來親民，現時實用呎價低於萬元放盤仍有五個，入門盤為交吉放售的10座中層C室，實用面積396方呎，叫388萬元，呎價挑戰新高。他續說，加辣後業主叫價硬淨，拖累本月屋苑買賣減半至3宗，惟仍有兩房戶以破頂價售出，實用呎價9,500餘元。
御皇庭商場民生舖俱全
上水清曉路是區內年輕私人屋苑集中地，雖偏離港鐵上水站，出入要駁五分鐘車才到達，但環境清靜，加上鄰近清河邨商場，食肆及超市等民生商舖一應俱全，起居方便。
入場門檻400萬元
講到這帶最平的上車靚盤，不得不提落成九年的御皇庭，三座大廈提供902伙，住客會所佔地3.5萬方呎，除了泳池、健美中心等基本設施外，近年時興的水療按摩及迷你影院亦有提供，足不出戶可「歎番夠本」。
美聯助理區域經理王子超表示，現時只有一個實用呎價低過一萬元兩房放盤，為交吉放售的1座低層B室，實用面積414方呎，叫400萬元，屬區內同類入門之選。而受加辣影響，屋苑本月未聞買賣，市況觀望。
聚康山莊 近西鐵站環境清幽
自西鐵通車後，屯門對外交通大大改善，鄰近兆康站的私人屋苑成為不少外區客入市對象。這帶較年輕的上車靚盤可揀聚康山莊，離西鐵站口八分鐘步程，加上與嶺南大學為鄰，四周翠綠環抱，環境清幽。
會所設施逾20項
屋苑只落成十一年，雖然只有四座大廈提供684個單位，但會所並不失禮，連園林佔地7.6萬方呎，設施逾20項，包括泳池、瑜伽室、緩跑徑，迎合追求健康生活的年輕人。
中原市務經理施鋒超表示，現時屋苑有一個實呎低於一萬元放盤，最平為連租約放售的5座高層C室兩房戶，實用面積445方呎，叫價400萬元，較屯門碼頭區年輕上車盤平一截。