2023-06-30
經濟日報
據中指研究院數據顯示，上周國內端午節假期（6月22日至6月24日），50個主要城市成交面積較去年端午節長假增長近2成，但與2019年端午節期間相比，仍有近1成回落。
該報告指出，自今年第2季度以來，各城市房地產市場交投明顯回軟，買家觀望氣氛濃厚，而步入6月，首3周（5月29日至6月18日）50個重點城市商品住宅每周平均成交面積均略低於5月平均每周水平，與去年同期相比，跌幅更達2成。
而端午節長假期間，除了個別城市外，各地的推盤力度仍見不足，盡管發展商不斷推出優惠活動，但在市場情緒偏低及高温天氣影響下，睇樓人次及銷售量仍見平淡。從銷售數據而言，由於2022年端午節假期於6月初，而今年即已進入6月中旬，因此即使一手住宅銷售量相比去年端午長假有所增長，但與去年同期相比跌幅仍然顯著。數據顯示，2023年端午節長假，50個重點城市一手住宅成交面積達92.4萬平方米，較去年端午節長假增19%，但與去年同期（6月22日至6月24日）相比，整體成交面積回落達7成。
上海北京交投面積 顯著回落
當中，4個一線城市，即北京、上海、廣州及深圳一手住宅成交面積合共14萬平方米，與去年端午節長假期間交投相若，但與6月同期成交面積比較，跌幅達63%。又以上海及北京於按年同期回落幅度較顯著，分別達73%及68%。其中，北京於端午長假下，一手住宅成交達200宗，面積約2.4萬平方米，較去年長假同期減少約2成，該報告指，4月以來北京新房取證速度維持較低水平，推盤量維持低位，惟長假下，共有6個項目獲批入市，可供出售的單位約2,990套，但礙於北京天氣持續酷熱，睇樓人數大減，未能帶動銷情。
相比二線及三至四線城市，與今年端午節長假下，二線城市一手住宅成交面積達50.4萬平方米，較去年端午節假成交面積多出46%，但與去年同期相比，即下跌74%；而三、四線城市今年端午節長假成交面積按年回落3%，達28萬平方米，與去年同期比較，成交面積亦大幅減少66%。
責任編輯：楊雨