2015-03-28
太陽報
踏入羊年，樓市仍有多項隱憂，去向備受關注，因此經絡特別進行一項「羊年置業意向調查」，以了解市民新一年的置業取態，調查發現，大部分業主對後市相當樂觀。
經絡成功透過電話訪問了876位客戶，當中48%業主預期羊年樓價上升，其次有44%認為樓價平穩。
換言之，合共92%業主認為羊年樓價平穩向上，只有餘下的8%認為樓價向下，若與馬年同類型置業調查比較，當時有一半業主認為樓價平穩發展，近四成業主料樓價下跌，即合共90%業主認為馬年樓價平穩向下，情況截然不同。
調查結果亦顯示，大部分受訪者仍然認為羊年最影響樓市的因素是樓市調控措施，佔整體比例達47%，與馬年置業調查比較相若，其次為房屋供應，佔27%，按年增加12個百分點。
而息口走勢則佔百分之二十，按年減少9個百分點，反映今年市民關注房屋供應多於息口走勢，另外只有7%認為通脹最有影響。
32%受訪者冀放鬆按揭
當被問及樓控措施影響時，希望政府放寬「3D」稅項的受訪者有46%，較去年的50%減少4個百分點，其次為希望放寬按揭貸款成數，佔比超過三成，較去年增加4個百分點至32%，至於希望放寬壓力測試力度的受訪者維持22%。
雖然市場對加息預期降溫，但市民認為面對加息仍有足夠的緩衝空間，當中有56%業主認為即使羊年加息，加息50點子以下仍然屬於合理及可負擔水平。另外，有32%業主認為加息50點子至1厘合理及可負擔；認為加息1至2厘以下屬於合理及可負擔的佔11%。
至於加息2厘以上仍合理及可負擔的只佔1%，反映普遍業主對於加息具有抵禦力。
經絡按揭轉介首席經濟分析師 劉圓圓