2023-06-30
明報
【明報專訊】內地一二線中心城市普遍實行商品房限價，而二手市場屬於市場定價，造成了城市的中心地段，一二手樓出現巨大價差，衍生「買到就是賺到」的投資機會，「打新」更成為各大城市中的時髦名詞。上海和深圳近日都有豪宅一推出即售罄情况，主因是一手樓售價因限價政策，大幅低於二手市場價。
在5月，上海開售的樓盤雲錦東方三期，一二手房單價價差約為每平方米10萬元（人民幣，下同），即使買到面積最小的單位，價差可達1770萬元。巨額價差倒掛吸引各類黃牛，他們以假結婚、代持等方式「鑽空子」。政府相關部門不斷收到關於假結婚、代持的投訴，開發主體上海東航置業有限公司其後宣布暫停銷售。
在6月，深圳「網紅盤」海德園A區237套房源開盤即全部售罄。該項目單套總價千萬元起跳，定價與周邊二手房存在較大價差。大灣區樓市評論家鄧浩志在微博指出，給豪宅「限價」是強制給富人打折，「媒體已經是反覆曝光這種情况，什麼時候才能糾正？」房產專家孟祥遠亦質疑：「這不是給有錢人發福利嗎？」