2023-06-30
星島日報
擁有超過600年歷史的黃大仙衙前圍村，經過逾40年的收購過程，終於有望展開重建工作。政府昨日公布新一季賣地計畫時，一併披露市建局上周已完成衙前圍村項目的換地手續，料可提供約750伙。
上周完成換地料提供750伙
發展局局長甯漢豪指衙前圍村項目，市建局早年已準備進行重建，亦與當時該地主要業權人達成協議。不過，自從2021年起該地發現一些古物古迹，因此要考慮保育方案。經過多年來的考古和準備，其保育方案在去年底獲得古物諮詢委員會支持，所以現在可以完成換地手續，開始推進重建工作。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，市建局早於2007年已展開該項目重建工作，由於考慮保育因素，因而拖延發展進度。現時該地為低密度房屋為主，重建後可大大增加單位伙數，日後高層單位可享開揚景致，該地估值約15.17億至16.77億，每方呎樓面估值約3800至4200元。
資料顯示，衙前圍村擁有逾600年歷史，屬本港最後一個市區圍村。市建局早於2007年10月展開該項目重建工作，地盤面積約6.47萬方呎，涉及可建總樓面39.93萬方呎。