2023-06-30
星島日報
近期，不少資深投資者沽貨止賺，亦有實力用家購物業自用，西環德輔道西一籃子鋪以6480萬易手，買家為佳寶超市創辦人林曉毅女兒，市場消息指，物業作為自用，原業主為「小巴大王」馬亞木，持貨逾20年獲利可觀。
西環德輔道西426至428號B號、山道4至16號業昌大廈地下9、10、11、12C、12D、12E、12J、12K及12M鋪，建築面積約5000方呎，以6480萬易手，平均呎價12960元，租客包括家品店，食品雜貨，洗衣及足浴店。新買家為久未出手的佳寶超市相關人士，由該超市創辦人林曉毅女兒林凱欣，透過廣軒貿易有限公司購入，市場消息透露，該物業將作為佳寶超市自用。
平均呎價12960元
佳寶超市林曉毅近年來不斷沽貨減磅，過去3至4年未見出手，市場人士以為他已淡出投資市場，今番他女兒入市，市場矚目；本報昨日聯絡林曉毅，惟直至截稿時仍未聯絡得上。
馬亞木於2002年12月以1380萬買入該地段一籃子鋪位，早前先後沽售，套現4280萬，連同上述鋪位，合共套現1.076億，以2002年購入價1380萬計算，持貨21年，帳面獲利9380萬，物業升值約6.8倍。
持貨21年升值約6.8倍
盛滙商舖基金創辦人李根興評論道，該地鋪向山道，屬於民生旺段，適合開設超市，該鋪位售價廉宜。
市場消息指，近期，鋪位買家不乏用家，包括上述早前易手的12F及8號鋪，以1880萬易手，建築面積1600方呎，買家為五金店，購入鋪位自用。至於12及12B號鋪，建築面積約1700方呎，現址為日本城，馬亞木早前以2400萬沽出，平均呎價14118元。