2023-06-29
經濟日報
澳洲是香港人熱門的移居地，亦是全球移民熱門國家，每年吸引不少人到澳洲定居。當地工黨政府早前宣布為紓解民眾生活壓力，將投入30億澳元來提供數千個新單位，列於首要施政方針內，故2023財年將額外多投入至少95億澳元。
增租津予低收入家庭
今年5月份當局更於財政預算案中公布新的房屋政策，包括增加為低收入家庭提供的租金津貼、鼓勵發展商建造新樓放租等，都將帶動當地樓市。
但市場擔心澳洲經濟將陷入衰退，最新的澳洲統計局數據顯示，當地首季經濟增速創1年半以來最低，實質經濟按季升幅放緩至0.2%，低於預期；按年升2.3%。主要因為物價高企及利率上升，削弱消費者開支。
失業率微降 經濟仍穩
而且澳洲央行出乎意料地於6月初加息0.25厘，基準利率升至4.1厘的11年高位，並且可能需要再進一步收緊政策。市場預期7月份再次加息機會達60%，令不少民眾憂慮。
美聯環球認為，澳洲去年的人口增長速度是自2008年以來最快的1年，海外技術人口及國際留學生於當地定居的情況下，澳洲5月份失業率意外按月回落0.1百分點至3.6%，按年續降0.4個百分點；加上就業人數按月增長大幅優於市場預期，整體就業數據表現仍強勁，預計短期內澳洲經濟仍然穩定。加上當地人口增加，房屋供應未達標，現時澳洲的出租物業空置率為1.1%，遠低於過去10年平均水平的3%。
此外，新放租物業的數量亦較平均數字低，當地房地產代理租賃數據顯示，租金指數於5月份錄得0.8%升幅，全澳有44.4%的物業錄得租金增幅，當中又以獨立屋升幅更大，而墨爾本的升幅則屬於多個城市之中最高，按月升1.4%，料未來房屋供應的需求將持續。