大鴻輝7500萬沽北角相連鋪

大鴻輝沽北角英皇道相連地鋪，市場消息透露，英皇道290至304號地下4及5號鋪，建築面積1647方呎，實用面積約1100方呎，門闊約30呎，深約50呎，以約7500萬易手，租客是便利店及盛豐外幣找換，月租共20.55萬，新買家料回報約3.28厘，大鴻輝於2006年11月以3300萬買入該兩鋪，持貨17年，帳面獲利4200萬，物業升值1.27倍。 電氣道鋪半年升57% 該鋪位對面為新世界發展旗下北角皇都戲院重建項目，興建兩幢商住樓，樓高各19及27層，另設4層基座及3層地庫，總樓面38.5萬方呎。 北角電氣道233號城市花園地下第7至14座95及96號地鋪，建築面積約500方呎，由投資者蘇小勇以2100萬沽出，現址樂活士多，月租4萬，料回報2.3厘。蘇小勇於今年1月以1330萬購入上址，持貨不足半年，帳面獲利770萬，物業升值57%。 中原：商廈租賃價料跌5% 中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，今年上半年暫錄約2187宗商鋪租賃，與去年下半年2142宗相若，金額約2.51億，半年計錄近10%升幅，空置率仍高企。中原（工商舖）商舖部董事黃偉基預期，核心區鋪料升5%，受港人北上消費影響，民生區微跌約5%，新界區影響最大，預料下半年鋪位租賃2400宗水平，預測今年下半年商鋪500宗，買賣價平穩發展。