2023-06-29
星島日報
隨着部分業主願意擴大議價空間，逾千萬中上價樓成交增加。美聯高級營業經理呂昕熹表示，北角半山海天峰1座高層A室，面積約998方呎，屬3房套連工作間間隔，獲同區換樓客以3060萬承接，呎價約30661元。
據了解，原業主於2001年斥資約1123.8萬購入上述單位，是次轉售帳面獲利約1936.2萬，期間物業升值逾1.7倍。
嘉兆臺3房套1528萬沽
中原分行經理趙必祥表示，西半山嘉兆臺3座高層A室，面積812方呎，3房1套間隔，業主以1528萬沽出單位，呎價18818元。他又說，同類單位成交為今年2月，一個面積同為812方呎的中高層A室，以1508萬成交，呎價18571元。
據了解，單位原業主於2012年3月以1285萬元買入，持貨11年轉售，帳面獲利243萬，單位升值約19%。
丹拿花園減88萬售
世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角丹拿花園5座高層C室，面積約734方呎，原則為3房連主人套房間隔，本月初以1238萬放盤，及後減價88萬，最終以1150萬成交，呎價15668元。
他補充，原業主於2013年2月以903.8萬購入，持貨逾10年轉售，帳面獲利246.2萬。
盈翠半島呎價1.75萬易手
區內代理透露，青衣盈翠半島12座中層D室，面積約653方呎，3房套間隔，據悉3個月前以1200萬放售，外區首置客議價一段時間之後，最終以1145萬成交，呎價約17534元。
據了解，單位原業主於2016年以800萬購入，持貨約7年轉售，帳面獲利約345萬，單位期內升值約43%。
此外，馬鞍山雅典居9座中層B室，面積874方呎，3房連套房間隔，原本開價約1200萬，議價後連車位以1150萬易手，呎價13158元。
據了解，買家為換樓客，而原業主於2004年以415萬購入，持貨19年轉售，帳面獲利約735萬，單位期內升值約1.8倍。