2023-06-29
星島日報
樓市受加息影響有待全面復甦，業界普遍認為樓市出現兩極化局面，總括上半年，除上車盤銷售成績可見一斑外，不少豪宅新盤亦取得理想交投，當中逾5000萬成交，合共錄得約160宗，較去年下半年只有約50宗，大幅增加2.2倍。
共錄約160宗
上半年不少豪宅項目推售，當中以啟德區銷情最為理想，其中較矚目為華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟，項目於去年推售，今年並延續銷情，項目不少單位成交價在半億以上，項目今年2月以售出1座26樓A室，造價高見1.20554億，創下跑道區紀錄並保持至今。
隨後由恒基牽頭，夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國發展，位於同區的天瀧推出發售，同樣連錄逾5000萬成交，當中位於1座33樓A室，以1.1215億售出，呎價高見57750元，更打破澐璟紀錄，成為現時跑道區最高呎價的單位。
此外，同區嘉華旗下嘉峯匯的4座花園洋房，更多次打破整個啟德區最高造價紀錄，現時最高成交價達1.368億，仍為區內成交價的最高紀錄。
MOUNT NICHOLSON 5.77億創新高
上半年矚目的豪宅新盤成交尚有九龍倉及南豐合作發展的山頂MOUNT NICHOLSON，項目第一期12號屋，以5.77444億售出，為上半年售出最高價的單一單位成交。本月中國海外位於飛鵝山道3號的3號屋，以1.53億售出。