2023-06-29
星島日報
尚有數天便踏入下半年，新盤銷售在上半年政府恢復通關，經濟及樓市全面復常下，發展商加快推盤步伐，不少推售新盤均取得理想銷售，本月截至昨日，新盤暫錄逾580伙，並進一步推高上半年售出單位總數至逾6100伙，較去年同期約4700伙，大幅上升約30%，較去年下半年更大升近40%，當中新地以屯門NOVO LAND及大埔白石角取得大賣成績，令新地以超過2200伙的成績，成為上半年的賣樓王。
雖然整體經濟及樓市全面復常，但樓市仍然受加息陰霾影響，令本月整體氣氛有所回落，連帶部分推售新盤亦受影響，貨尾單位銷售速度亦減慢，本報統計，本月截至昨日暫錄得逾580宗成交，較5月份錄得逾1100宗，按月急挫近50%。
6月份暫沽逾580伙
本月新盤銷售速度雖然放緩，惟上半年在全面通關，防疫措施全面取消下，發展商推盤亦轉趨積極，令新盤整體交投亦錄得不俗的升幅，今年上半年整體新盤成交暫錄得逾6100宗成交，較去年同期錄得約4700宗，按年大升約30%；若與去年下半年共錄得約4400宗成交比較，更增加接近40%。
金額方面，新盤上半年售出逾6100伙，涉及金額逾684億，較去年上半年逾570億，按年上升約20%，若與去年下半年錄得約378億比較，更大幅增加逾80%，成績驕人。
眾多發展商中，以新地銷售成績最為理想，以本月推售屯門NOVO LAND 2A期為例，兩輪銷售合共售出近400伙，連同3月份推售的的2B期，令NOVO LAND合共售出約1080伙，為今年上半年唯一售出逾千伙的新盤。
同系大埔白石角University Hill於5月及6月期間推售，同樣取得大賣成績，合共售出近950伙，連同其他新盤包括天水圍Wetland Seasons Bay、元朗Grand YOHO及Park YOHO項目，新地上半年售出單位接近2300伙，成為上半年的賣樓王。
NOVO LAND共沽1080伙
恒基今年亦積極推盤，旗下粉嶺ONE INNOVALE系列項目、紅磡必嘉坊項目、旺角利奧坊系列項目，均取得理想銷情，令集團上半年共售出約950伙，成為上半年賣樓次多的發展商；會德豐地產上半年主力推售藍田KOKO HILLS系列項目，帶領集團今年上半年共售出約570伙，成為賣樓最多的第3位。
KOKO HILLS售出約570伙
長實旗下新盤包括長沙灣愛海頌、與新地合作發展的屯門飛揚於上半年先後作出減價，令集團上半年亦售出超過500伙，成為賣樓第4位；至於華懋則以推售何文田站上蓋項目瑜一系列項目，並取得不俗成績，令集團以逾410伙佔第5位。