2023-06-28
經濟日報
【本報訊】樓市持續吹淡風，部分小業主亦趁勢增加議價幅度，公屋黃大仙下邨可作2房單位減15%賣202萬元（未補地價）；另沙田綠怡雅苑2房603萬元（未補地價）沽出，減價17萬元。
富誠地產高級物業顧問李志揚表示，黃大仙下邨1座龍達樓低層9室，實用面積385平方呎，可作2房間隔，去年11月放盤，開價238萬元（未補地價）沽出，現以202萬元易手，累減36萬元或15%，呎價5,246元。原業主於2001年9月以22萬元（未補地價）購入，持貨22年帳面獲利約180萬元，期間升值約8.1倍。
綠怡雅苑2房 603萬易手
另外，富堡城物業董事廖志財表示，綠怡雅苑1座高層E室，實用面積513平方呎2房，今年4月放盤，叫價620萬元（未補地價），現以603萬元易手，呎價11,754元。原業主於2016年8月以411萬元購入，持貨7年帳面獲利192萬元，單位升值47%。目前2房約10個放盤，居二市場由620萬元起。
其次，中原地產分行經理陳德孝表示，天水圍天頌苑O座高層1室，實用面積640平方呎，屬和諧式設計，現為兩房間隔，叫價530萬元（未補地價），減價17萬以513萬元（未補地價）沽出，呎價8,016元，減幅約3%。新買家為區內公屋家庭。原業主於2000年9月以75.31萬元（未補地價）買入，持貨近23年帳面獲利437.69萬元，升值5.8倍。
責任編輯：楊雨