2015-03-28
星島日報
(星島日報報道)多項大型新盤連番推售，分散二手市場客源，綜合市場消息稱，周末兩天百大屋苑預約睇樓量約一千九百七十四組，較上周減少百分之四點五，其中，將軍澳屋苑睇樓量更急跌二成半。另外，多項屋苑錄減價成交，其中，青衣夾屋宏福花園一項兩房戶，減幅半成後以五百八十萬元沽出，但仍創屋苑新高。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，將軍澳大型新盤開價成市場焦點，加上定價具吸引力，相信吸納大量市場客源，當中，包括不少外區購買力，形成二手市場壓力，近日各個新盤認購反應理想，再加二手市況仍受辣招影響，形成一手撐起市場。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本周二手睇樓量較上周下跌，周末期間多項新盤推出，選擇戶型多及定價亦吸引，不少睇樓客流入新盤市場，分散二手注意力，令屋苑交投明顯回落。
利嘉閣地產研究部指出，發展商積極部署新盤開賣，以不同優惠計畫吸引準買家，一手市況推售活動如箭在弦，另一邊廂，居屋公布攪珠結果，未能中籤揀樓的新居屋向隅客，部分料轉投入二手市場物色上車盤，令本周末預約睇樓跌幅較為溫和。
綜合市場消息表示，將軍澳兩大新盤搶盡風頭，令二手交投轉靜，新都城本月交投持續淡靜，至今暫僅錄九宗成交，由於不少買家本周末多選擇參觀新盤示範單位，影響二手屋苑睇樓氣氛，本周末新都城僅錄得約三十組預約睇樓，較上周大跌二成半。
新界西北區受一手搶客影響較少，市場指睇樓量逆市上升，祥益董事盤嘉茵表示，本周末天水圍屋苑睇樓量較上周上升近四成，部分買家因抽不到新居屋而回流二手市場，加上部分看好後市，故不少睇樓客流出，預約睇樓氣氛回暖。
由於二手樓市持續受壓，多個屋苑紛錄減價成交，其中，青衣夾屋宏福花園錄得業主減價後新高成交，中原市務經理姚智皓表示，交易為二座中高層G室，面積五百五十方呎，業主放盤原叫價六百一十萬元，後減價三十萬元，減幅約半成，最終獲換樓客以五百八十萬元，呎價一萬零五百四十五元，呎價創屋苑新高水平。
中原高級分區營業經理黃惠霞表示，荔枝角美孚新邨四期百老滙街九十九號低層C室沽出，面積七百五十二方呎，業主早前叫價七百五十萬元放盤，持價挺，最終微減五萬元沽出單位，成交價七百四十五萬元，呎價九千九百零七元。
美聯聯席區域經理鄧涇渭表示，元朗尚悅八座中層F室，面積約為三百五十五方呎，屬兩房間隔，議價十五萬元，以約四百一十五萬元獲上車客承接，議幅約百分之三，呎價約為一萬一千六百九十元。
利嘉閣助理分區經理余文偉表示，長沙灣宇晴軒一座中層G室錄得成交，面積四百六十方呎，新近以六百萬元易手，呎價約一萬三千零四十三元，據悉，買家由於租約期滿及業主大幅加租，故決定轉租為買。
2015-03-28