【本報訊】外圍政治形勢變幻莫測，以及美國息口陰雲密佈等不明朗因素困擾下，二手蝕讓個案有增無減，單日錄約5宗損手個案，由半新樓、豪宅擴散至二三線屋苑，粉嶺蔚翠花園3房剛滿3年SSD以668萬元易手，帳面蝕62萬元；另荃灣樂悠居1房單位3年貶值3%。
蔚翠花園錄6月首宗成交，美聯物業助理區域經理麥偉成表示，屋苑6座低層C室，實用面積715平方呎，3房間隔，原本叫價690萬元，現以668萬元易手，減價22萬元，呎價9,342元。新買家為區內分支家庭客。原業主於2020年以730萬元購入，持貨剛滿3年帳面蝕62萬元，貶值約8%。若連裝修費用計算，損失金額更高。
樂悠居1房 3年貶值3%
同時，上車盤荃灣樂悠居連續兩個月均錄得損手個案。美聯物業荃灣助理聯席董事姚偉明表示，最新為高層6室，實用面積312平方呎，放盤2個月，原開價600萬元，經多次傾價以578.7萬元售出，減價21.3萬元，呎價18,548元。原業主2020年6月598萬元購入，持有3年帳面蝕19.3萬元，單位貶值3%。
沙田市中心 6月暫2宗損手
另外，6月至今沙田市中心一帶已錄2宗損手個案，利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民表示，沙田中心佳寧大廈低層E室，實用面積357平方呎，原則2房間隔，外望市中心景觀。買家為區內客，以590萬元承接，呎價16,527元。原業主於2019年以595萬元購入，持貨4年帳面輕微虧損5萬元。
責任編輯：楊雨