2023-06-27
經濟日報
新盤下半年繼續搶攻，單計下季最少18個項目有機會推售，涉共9,808伙，按季多1.5倍。其中8盤最快下月登場，可提供3,971伙，鐵路項目成焦點，元朗The YOHO Hub第C期，以及黃竹坑港島南岸海盈山第4A期，雙雙出擊，前者設939伙，更是規模最大新盤。
統計今年上半年共有14個全新盤開售，共提供7,007伙，當中第二季佔7盤共3,895伙，以新地 （00016） 旗下屯門NOVO LAND第2A期設929伙最多，而推售潮料延至下半年，估計第三季率先有18個項目接力，涉及共9,808伙，按季增5,913伙，增幅1.5倍，以新界樓盤主導，達6盤共5,379伙，佔同期供應54.8%。
海盈山4A期 今公布銷售部署
按月方面，7月料最快有8個項目推出發售，提供3,971個單位，較6月只有NOVO LAND第2A期推出，增加3,042伙，增幅3.3倍。潛在項目戶型多元化，由開放式至3房，並集中1及2房，除已開價的恒地 （00012） 啟德HENLEY PARK、協成行筲箕灣傲華，以及佳明 （01271） 土瓜灣明雋勢推售外。由嘉里 （00683） 、信置 （00083） 、太古地產 （01972） 及港鐵 （00066） 合作的港島南岸海盈山第4A期，亦大有機會下月推售，項目今天將公布最新銷售部署，計劃第三季推出。
資料顯示，海盈山第4A期提供432伙，設1至3房及特色戶，主打2及3房，當中最細單位實用面積料350餘平方呎起，將成為2021年8月嘉里、信置及港鐵合作的同區揚海，港島區近2年全新鐵路項目。
此外，新地系內The YOHO Hub第C期，亦是下月另一焦點鐵路盤，伙數規模更冠絕同期新盤。項目坐落商場元點YOHO MIX之上，由8座組成，提供939伙，參考同系The YOHO Hub第B期提供1至4房，料第C期戶型亦較多元化。值得留意是，該項目已落成，意味日後可挾現樓優勢發售。同區泛海國際 （00129） 滙都料亦部署來季推出，將率先推出第1期623伙。
The YOHO Hub C期 可現樓售
7月其他大型項目可售，包括中國海外 （00688） 啟德維港•雙鑽，由2座組成設702伙，伙數僅次The YOHO Hub第C期及HENLEY PARK，以享維港內海景作賣點，標準戶由開放式至3房，另設特色戶。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國認為，鑑於內地經濟復甦速度較預期慢，或打擊本港樓市，料第三季新盤交投量或遜本季，較看好擁交通優勢的鐵路盤。而來季多個樓盤推出，料發展商從多方面保銷情，包括考慮加佣及提供不同按揭優惠等。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安