2023-06-27
明報
【明報專訊】今年以來，新盤持續以貼市價搶客，加上房委會擬年中開始接受「居屋2023」申請，令不少居屋準買家觀望，導致居屋第二市場交投市況持續受壓（下稱居二市場）；利嘉閣研究部綜合房委會數據顯示，5月全港錄約237宗居二市場買賣個案，較4月錄258宗，按月下跌21宗或8%，屬連續3個月錄跌幅，亦是去年10月錄120宗後，7個月來的按月新低。
利嘉閣研究部主管陳海潮指，新居屋推售在即，加上多區新盤魚貫登場，料攤薄居二客源，預料6月居二市場交投走勢依然偏軟，於200宗邊緣窄幅上落。
平均作價按月升逾7萬
至於5月未補價居屋成交總值，錄約11.15億元，較4月11.95億元，減少8000萬元或約7%，同屬去年10月錄5.28億元後、7個月來新低。
與此同時，價值500萬至600萬元以內組別的居二市場單位交投，於上月錄最大下跌幅度，由4月69宗買賣，跌至5月49宗，按月挫29%或20宗。值得留意，5月居二市場成交量雖然偏軟，惟每宗居二市場買賣，平均作價約470.5萬元，較4月463.2萬元，按月升逾7萬元或1.6%。