新盤涉逾2200伙部署下月出擊 滙都YOHO Hub擁「北都」優勢 海盈山親海駅將登場

樓市雖然未明朗，惟發展商推盤步伐仍然積極，7月份預計亦有多個全新盤推售，包括擁有「北都」優勢的元朗洪水橋項目滙都積極部署及新地旗下元朗站上蓋項目The YOHO Hub第C期；長實亦密鑼緊鼓部署推出油塘親海駅第1期項目，連同黃竹坑站上蓋項目海盈山今日公布最新銷售部署，料下月將有4個全新項目推售，共涉逾2200伙。 樓市氣氛雖然未明朗，美聯儲局尚未完全叫停加息，但上車盤仍有一定優勢，以新地屯門NOVO LAND 2A期本月推售為例，經兩輪銷售共售出近400伙，銷情不俗，同樣擁有北部都會區優勢，由泛海國際發展的滙都推售準備已如火如荼，項目極大機會於7月份正式登場，滙都分兩期發展，共提供1025伙，發展商早前公布，項目將先推出1期，共涉及623伙，提供1房至3房間隔，當中標準戶面積介乎321至522方呎，另有特色戶，主打2房佔約70%。 滙都主打2房 另一個擁有「北都」優勢的元朗新盤亦部署下月推售，新地副董事總經理雷霆表示，The YOHO Hub第C期將於7月份推售，同系位於天水圍天榮站第1期項目，以及啟德天璽．海將緊接推售。 YOHO Hub第C期7月推售 The YOHO Hub第C期已獲批售樓紙多時，合共提供939伙，發展商公布樓盤資料不多，以2021年底推售的上一期項目The YOHO Hub第B期為例，共提供1030伙，單位面積介乎317至1182方呎，涵蓋1房至4房多元化間隔。至於天榮站1期及已批預售的天璽．海1期則分別提供1393及256伙。 同樣擁有鐵路站上蓋優勢，由嘉里、信和、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋港島南岸第4期海盈山，亦於今日公布最新銷售部署，項目分兩期發展，合共提供800伙，涵蓋1房至4房間隔，另有特色單位，其中標準戶面積介乎389至1517方呎，另有特色戶，面積介乎351至2291方呎，主打2房戶佔約60%，項目料先推第1期發售，共提供432伙。 恒基位於啟德HENLEY PARK以低價推售取得不俗的反應，同位於九龍東，由長實發展的油塘親海駅亦部署推售，項目料於7月推出發售，整個親海駅分兩期發展，合共提供886伙，當中第1期項目已獲批預售，共提供228伙，項目暫時公布資料不多。 總括上述4伙包括滙都第1期、The YOHO Hub第C期、海盈山第1期及親海駅第1期，合共提供2222伙。 美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，近期樓市氣氛稍為回落，啟德HENLEY PARK以低價推售，即取得不俗的反應，推售策略得宜，相信未來推售的新盤，亦須以低價出擊的機會較大，以吸引市場注意力，待取得不俗的反應再調升售價。