2023-06-26
經濟日報
內地樓市在端午節3日假期（22至24日）表現平淡，代表城市成交面積較去年端午假期增長近兩成。惟與去年同期相比，代表城市日均成交面積下降約7成。
據中指研究院統計，假期期間除個別城市外，各地推盤力度不足，多地以「順銷」（即不用排隊，可直接認購）為主，在市場情緒偏低及高溫天氣影響下，項目到訪量一般，銷售表現平淡。
從銷售數據來看，由於去年端午假期在6月初（3至5日），而今年端午假期已是6月下旬，因此盡管銷售相比去年端午假期有增長，但2022年6月第3至4周銷售明顯衝高，故與去年同期相比降幅較大。
從一線城市來看，北京新房成交200套，成交面積為2.42萬平方米，較去年端午同期下降20.2%。上海新房市場亦較冷淡，客戶到訪量及認購量下滑。廣州樓市除個別項目去化較好以外，多數樓盤銷售去化一般；深圳多個新項目加大促銷力度，但客戶到訪量一般。浙江杭州、江蘇蘇州和南京等二線城市表現均平淡。
「降息」對銷售實質帶動有限
在假期之前，人行已將5年期以上貸款市場報價利率（Loan Prime Rate，LPR）下調10個點子，國常會還明確研究推動經濟持續回升向好一批政策。中指研究院市場研究總監陳文靜認為，降息對市場預期的修復產生一定積極效果，但對銷售端的實質性帶動有限。短期若有更多、更大力度的政策出台，市場預期或進一步好轉和修復，多個政策疊加有望帶動房地產市場逐漸企穩，下半年市場或溫和修復。若政策出台較慢或政策力度較小，購房者置業信心或難有改善，房地產市場調整態勢預計仍將延續一段時間。
責任編輯：黃懌勤