2015-03-28
星島日報
(星島日報報道)將軍澳新盤戰掀開序幕，區內大型新盤日出康城緻藍天以貼市價搶攻，昨首日開放示範單位及收票，旋即吸引大批準買家捧場，在下午高峰期，更錄長長排隊參觀人龍，現場「大打蛇餅」。市場消息指，項目首日即錄近二千三百票；同區另一新盤嘉悅，發展商連番加推後，市場指，至今亦累收近二千票，現場亦吸引大批家庭客到場，料兩盤下周連環開售。
由長實、南豐及港鐵發展的緻藍天，以貼市價開售搶盡市場焦點，昨首度開放示範單位予公眾參觀，參觀人流不斷，更持續出現「大打蛇餅」情況。長實地產投資董事黃思聰表示，市場反應超乎預期理想，昨日自十一時起正式開放示範單位，而早於十時已有逾百人於售樓處門外等候，截至下午兩時許，已錄逾二千人參觀，而首批推售的三百三十三伙，亦於約兩小內錄超額認購。黃思聰指，料於本周再度加推以滿足更多客人的需求，而銷售安排會於稍後時間公布。
就現場所見，緻藍天示範單位的參觀人流蜂擁，高峰期估計錄逾千人排隊等候，由二樓的售樓處門外大排長龍至商場地下，而發展商亦有妥善的安排，擺出鐵馬為人龍分流，令現場秩序井然，有現場的地產代理透露，買家需輪候超過半小時方可入內參觀。
參觀的準買家中亦不乏同區的換樓客，有到現場參觀的羅先生表示，本為同區的租客，一直物色同區的二手屋苑，由於是次緻藍天的定價理想，非常貼近二手市價，更指用二手的價錢可買一手新盤，非常吸引，直指是次項目為上車的好機會，因此打算轉租為買，表示會再到現樓參觀。亦有外區家庭客譚先生表示，居住在觀塘區，打算購入三房單位予與家人自住之用，預算為六百多萬，準備了近四成的首期，認為項目的造價合理，希望可購入心儀單位。
長實高級營業經理何家欣表示，就地產代理的統計的數字所顯示，入票的買家有一半為外區客，當中以港島東的買家為主，亦有代理指出，現時港島區的二手樓價高企，於港島區兩房單位的二手造價，已可購入緻藍天的三房至四房戶，因此吸引了不少區外買家入市，相信項目已掀起了市場上的換樓潮，反應非常理想。
市場消息指，項目首日收逾二千三百票，超額近六倍。
另一邊廂，同區嘉華旗下新盤嘉悅，日前公布第三張價單應市，涉及一百二十二伙，提供一至四房戶，呎價由一萬三千八百一十九至一萬七千四百五十九元，發展商指該批單位未有加價，銷售安排將會盡快公布，市場消息稱，該項目連日來累收近二千票。
嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明表示，該張價單未有加價，價格差異只反映單位不同樓層等，項目至今已公布三張價單，合共推出三百一十八伙，佔全部單位八成五，市值逾二十八億元，會盡快公布銷售安排，但同時會給充足時間予準買家消化新價單，並會考慮三百一十八伙一併發售，由於持貨成本高，亦會積極考慮悉數推出餘下單位。
溫氏續指，項目開價均屬市價，對於同區另一新盤緻藍天定價較平，他指兩個盤所處地點不同，市中心與康城區兩區價格有約兩成差距，因此兩者客源不同，「百貨應百客」，不擔心影響項目銷情。他亦表示，項目自收票以來反應理想，更有準買家不經過代理，自行入票。
2015-03-28