重磅投資者密密沽貨減磅，羅沙證券或相關人士今年以來連沽5伙，短時間套現逾1.1億元，當中最新更連環售出天后栢景臺及鴨脷洲深灣軒2伙住宅單位，涉資共4,088萬元。
據市場消息指，天后栢景臺2座中低層A室，實用面積1,128平方呎，3房間隔，享有海景，原業主屬羅沙證券或相關人士，原開價以3,150萬元放售，最終獲同區換樓客還價100萬元或3.2%，降至以3,050萬元售出，呎價27,039元。
今年暫售5伙 僅1戶損手
據了解，羅沙證券或相關人士，早於1992年以640萬元購入上址，持貨約32年，帳面獲利2,410萬元，大幅升值3.8倍。
據代理表示，羅沙證券沽貨不斷，包括近日亦以1,038萬元售出鴨脷洲深灣軒3座中層C室，實用面積517平方呎，2房間隔，呎價20,077元，按照上址2016年購入價848萬元計算，帳面賺190萬元或22.4%。
翻查資料，羅沙證券或相關人士自2021年起持續加快沽貨步伐，單計今年以來已連環售出最少5伙，套現逾1.1億元，當中4伙以獲利離場，唯一一宗損手屬於筲箕灣香島5座低層連平台戶，實用面積1,051平方呎，4房間隔，連208平方呎平台，於上月以2,112.5萬元售出，對比2018年一手購入價2,413.7萬元，樓價貶值301.2萬，跌幅12.5%。
事實上，今年不少重磅投資者減持單位，最矚目為人稱「太子鄧」的太子珠寶鐘錶主席及行政總裁鄧鉅明或相關人士，自2月起連沽3伙套現逾2.59億元，包括東涌海珀名邸、薄扶林貝沙灣及赤柱海明山相連洋房。
二手弱 天鑄3房7年貶12%
市況低迷，二手蝕讓個案再度增加，天鑄2期3座中層C室，實用面積1,142平方呎，3房，原業主去年12月以3,400萬元放售，直至近期大幅減價310萬元或9.1%，方以3,090萬元易手，呎價27,058元。據了解，該名業主2016年以3,527.67萬元一手購入，樓價對比當年大幅貶值437.62萬元或12.4%。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安