本港傳統豪宅區屋地新供應矜罕，為提升物業發展潛力，近年不少業主均將大宅重建發展，由新世界已故創辦人鄭裕彤家族持有的南區淺水灣道12號大宅，其發展方案再出現新進展，昨獲屋宇署批出建築圖則，由去年的「1拆2」改為「2拆4」，最新獲批建4幢3層高洋房，可建總樓面約4.6萬方呎。
據屋宇署最新資料顯示，該項目再次獲該署批出建築圖則，重建方案由「1拆2」改為「2拆4」，最新獲批建4幢3層高洋房，可建總樓面約46031方呎，即平均每幢洋房面積約1.15萬方呎，較之前平均每幢洋房逾2萬方呎為細。
資料顯示，該項目曾多次獲批建築圖則，早於2019年中上址已經獲批准興建1幢3層高洋房，其後於去年中「一分為二」獲批興建2幢樓高3層的洋房，可建總樓面維持不變。
該項目位於傳統南區豪宅地段，享獨立地段的優勢，由於地勢高，可飽覽哥爾夫球會及深水灣美景，是本港罕見的超級豪宅。資料顯示，該項目現址大宅以西班牙語「Estrellita」為名，佔地面積逾6.1萬方呎，大宅內設網球場及泳池等。