2023-06-24
經濟日報
踏入租賃旺季，租金持續回升，多區納米單位租金重上高位。尖沙咀本木一個開放式戶，呎租高見70.8元，直逼紀錄高位。土瓜灣迎豐，同樣有不足200平方呎的迷你戶，以每月1.2萬元租出，呎租為屋苑逾1年來首度重越60元關口。
住宅租賃持續轉活，尖沙咀及九龍站本月已錄得最少45宗租賃成交，其中入伙約2年的本木佔3宗，中原地產分行經理胡鴻洲表示，當中高層B1室，實用面積233平方呎，開放式間隔，近期以一口價1.65萬元租出，呎租70.8元，距離屋苑呎租高位71.4元不足1%。據了解，業主2021年以697.06萬元一手購入，享約2.8厘租金回報。
有區內代理表示，本木租盤供應相當少，目前僅餘約5個租盤，業主叫租2.2萬至4.5萬元，入場單位屬低層A6室1房，實用面積350平方呎，以月租2.2萬元計，意向呎租62.9元。
土瓜灣迎豐高層 月租1.2萬
其次，土瓜灣迎豐高層E室，實用面積196平方呎，開放式戶，以每月1.2萬元租出，呎租61.2元，屬2022年1月以來再度重上60元關。業主2020年以413萬元買入，租金回報約3.4厘。
另一邊廂，新入伙屋苑租賃交投活躍，代理消息指出，屯門NOVO LAND第1B期3座低層R室，實用面積409平方呎，2房間隔，望內園景，最新獲年輕客以每月1.26萬元承租，呎租30.8元。業主去年8月以594.7萬元一手購入，租金回報約2.5厘。據知，該屋苑目前尚有約56個租盤，叫租8,900元起。
香港置業高級營業經理譚浩智指出，黃竹坑站港島南岸晉環2A座中層H室2房，實用面積488平方呎，向東北望山景，原叫租2.1萬元，獲內地生議價1,000元或減4.8%後，以每月2萬元租出，呎租約41元。
作者：盧金施、鄭達偉
責任編輯：黃鑠安