二手低迷，蝕讓個案持續，且由半新樓主導。其中九龍城金．御門2房賣1,000萬元，6年帳面勁蝕逾150萬元；另西營盤翰林峰開放式單位以555萬元沽出，6年蝕93.8萬或貶值15%。
西營盤翰林峰開放戶 貶值15%
土地註冊處資料顯示，金．御門高層A室，實用面積504平方呎，2房間隔，剛以1,000萬元沽出，實用呎價19,841元，售價較原業主2017年購入價1,150.3萬元，6年帳面勁蝕150.3萬元或貶值13%。
同時，代理指，西營盤翰林峰1座中層E室，實用面積216平方呎，開放式間隔，剛以555萬元易手，呎價25,694元。據悉，原業主於2017年以648.8萬元購入，持貨6年帳面勁蝕93.8萬或貶值15%。今年屋苑暫錄6宗成交，全部都要輸錢離場，蝕幅由10%至18%。
另外，好運中心本月暫錄2宗成交，其中榆林閣（A2座）高層D室，實用面積356平方呎2房，放盤時開價約525萬元，終以505萬元易手，減價20萬元，呎價14,185元。
新買家為上車客，據了解，原業主於2020年以524萬元入市上址，持貨3年帳面蝕讓19萬元，貶值約4%。
作者：盧金施
責任編輯：黃鑠安