2023-06-23
經濟日報
九龍塘內街物業普遍樓齡偏大，但以伙數小、間隔實用為賣點。而且街道兩旁樓距寬闊，往來的人流疏落，是具有鬧市之便，同時又可享獨特的寧靜美，正如介紹禧福道16號的複式戶放盤，目前叫價1.28億元。
以門牌為大廈名的禧福道16號，於1988年落成，為1幢只有4戶的物業，悉數提供實用面積逾3,000餘平方呎的大單位，由於屬內街物業，面向新德園，所以居住環境甚為清靜。
4房雙套 叫價1.28億
放售的複式戶，實用面積為3,742平方呎，間隔屬4房2套房另工人套房，連2車位，叫價1.28億元，平均每平方呎34,206元。複式下層主要為兩廳及廚房所在，甫入屋已被空間寬闊的巨廳所吸引，呈大曲尺型設計，兩廳營造對流布局，加上窗位偌大，各設有露台，空間感十足之餘，室內亦照得光亮。
值得留意，室內樓梯旁的上、下牆身，用透明玻璃磚代替混凝土，廳內每處盡是自然光源。
玻璃磚牆 增透光度
客、飯兩廳均用上充滿傳統特色的中式傢俬及布置，優雅大方，古意盎然，客廳一方設有露台，外望叢林、樓群，視野並不侷促，擺放多組大型梳化、按摩椅後，活動空間仍見充裕；另一邊廂的飯廳，亦設有小露台，加上原有的窗位，採光、通風效果甚佳。
而兩廳中間的走廊可直達廚房，偌大的備餐區，具基本設備，內置間隔寬敞的工人套房，現作洗衣房之用。
上層設有4間睡房，當中2間為套房，其賣點全數四正、寬敞，其中屬主人套房更備有衣帽間。另外，上層同時設有附露台的偏廳，與其說是偏廳，其面積等同一般家庭的客飯廳。
巨則大戶，為此室賣點外，物業身處九龍區小學41校網及中學九龍城校網，網內名校如雲，包括瑪利諾修院學校（小學部）、拔萃小學及喇沙小學、喇沙書院、民生書院等，受家長客歡迎。
作者：麥穎華
責任編輯：陳嘉敏