2023-06-23
經濟日報
【本報訊】二手交投緩慢，惟放盤業主心態兩極化，有不惜割價以低於市價止賺離場，亦有堅守底價，善價而沽。
其中，將軍澳豪庭3房半大單位，去年底放售，期間多番有買家出價但業主亦不為所動。日前獲用家還價至深夜終以1,359萬元沽出，為屋苑今年以來錄得最大碼成交，造價較估價高約2%至9%。相反，近月頻現低價成交的元朗區，YOHO MIDTOWN中層4房，以低價沽出，較對上成交價低12%。
市場消息指，新近成交為將軍澳中心3期將軍澳豪庭低層A室，實用面積905平方呎，屬套3房另書房間隔，以1,359萬元沽出，為屋苑今年以來最大額成交，呎價15,017元，造價亦較網上銀行估值高約2%至9%。據悉上址去年底已放售，期間不乏買家還價，但均獲業主婉拒，最終日前獲用家議價至凌晨出售。原業主於2018年以1,268萬元購入，持貨5年轉手帳面獲利91萬元。
元朗YOHO MIDTOWN 減價6%售
相比之下，元朗區近月屢現低價個案。中原副區域營業經理梁志鑫指，YOHO MIDTOWN 7座中層C室，實用面積1,026平方呎，4房，原以1,450萬元放售，現以1,363萬元沽出，減幅6%，呎價13,285元，為同類單位近9個月以來低價。原業主於2010年以約767萬元一手買入，持貨13年，升幅達78%。
另外，世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良指，將軍澳居屋廣明苑F座高層7室，實用面積426呎，望單車館公園全景，屬屋苑優質戶，單位於3月以390萬元放售，剛獲區內綠表買家還價至316萬元承接，呎價7,418元，低市價約1成。原業主於1998年以89.5萬元購入，現轉手帳面獲利226.5萬元。
責任編輯：黃鑠安