2023-06-22
經濟日報
【本報訊】資助房屋減價現承接，沙田公屋廣源邨一個2房單位放盤7個月，累減逾90萬以208萬元（未補地價）售；天水圍屏欣苑2房減約1成以528萬元（已補地價）易手。
富堡城物業董事廖志財表示，廣源邨3座中層13室，實用面積443平方呎，2房間隔，去年11月放盤，叫價300萬元（未補地價），放盤7個月終以208萬元（未補地價）沽出，累減92萬元或30%，呎價4,695元。原業主於2001年5月以19萬元（未補地價）購入，持貨22年帳面獲利189萬元，單位升值近10倍。
屏欣苑2房528萬沽 減約1成
另外，中原地產分行經理陳德孝表示，屏欣苑B座中層18室，實用面積447平方呎2房，自由市場叫價580萬元，放盤10日，業主見有實客洽購，急減52萬或9%，以528萬元沽出，呎價11,812元。陳德孝指，屋苑近日亦錄得一宗同類型單位成交，未補地價以526萬元沽出，按自由市場價換算，是次已補地價成交低市價約100萬元。新買家為上車客。
原業主於2018年以216.19萬元一手買入上址，持貨約5年帳面獲利311.81萬元，單位升值1.4倍。